⚡ 115 lotes restantes
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Portaria Origem Mogi — visão noturna
Loteamento Fechado · Bairro Itapeti · Mogi das Cruzes

Enquanto você compara,
o Origem Mogi esgota. Apenas 115 lotes restantes.

Mesmo eixo. Mesmo padrão. Preço de quem entra antes da consolidação. Arruamento em fase avançada — obras visíveis, valorização em andamento e tempo para você se preparar para construir.

A partir de · Fase de Lançamento
R$ 251.700
160 m² · Condições especiais disponíveis
Apenas 115 lotes disponíveis de 606 · 81% vendido
💬 Falar no WhatsApp Ver Implantação
Lotes de 160 a 300 m² Possibilidade de junção de lotes
606
lotes
residenciais
27,2
ha
área total
58%
público
verde e lazer
160–300
m²
por lote
2028
prev.
entrega
A+
semae
água e esgoto
🏛️
Processo nº 16197-23-MGC aprovado.
GRAPROHAB homologado · Matrículas individualizadas no CRI
Club House: ~15.000 m² · Área de Preservação Ambiental nos fundos
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Vista aérea Origem Mogi — Serra do Itapeti
Uma visão que muda perspectivas

O Origem Mogi não é apenas um loteamento.
É o marco zero de uma nova forma de viver
na Grande São Paulo.

Cercado pela Mata Atlântica da Serra do Itapeti, a 60 km do centro financeiro do país — onde a natureza é parte do projeto e cada amanhecer comprova que você escolheu bem.

Serra do Itapeti
60 km de SP
606 lotes aprovados
GRAPROHAB 2023
Lançamento 2026
Obras em andamento · Junho 2026
Infraestrutura completa sendo implantada · Entrega prevista 2028
Inteligência Geográfica

O melhor preço por m² de um endereço
que já provou seu valor

O Aruã consolidou o bairro. O Origem chegou no momento certo — mesmo vetor, mesmo padrão, preço de quem entrou antes da consolidação.

Região Consolidada · Itapeti
R$ 550k+
lotes consolidados da região partem deste valor
✓ Bairro consolidado
✓ Alta liquidez comprovada
✓ Referência de padrão da região
— Janela de entrada encerrada
VS
Janela Aberta Agora
Origem Mogi · Lançamento
R$ 251k+
mesmo vetor · condições de lançamento
✓ Mesmo eixo dos condomínios consolidados
✓ Mesmo padrão de condomínio fechado
✓ 81% vendido — mercado já validou
115 lotes restantes

Quem comprou na região no início pagou o que hoje o Origem custa.
Essa janela fecha com os últimos 115 lotes.

Rua interna Origem Mogi — Serra do Itapeti ao fundo
Vista interna · Serra do Itapeti ao fundo
Vetor de maior valorização do Leste Paulista
O eixo Itapeti concentra os condomínios mais valorizados de Mogi das Cruzes. O Origem está inserido nesse vetor de valorização consolidada, agregando o diferencial de ser a nova geração desse padrão — com aprovação total e condições de lançamento. Nos fundos, uma extensa Área de Preservação Ambiental garante que a natureza nunca será substituída por vizinhos.
🏙️
São Paulo Capital
Via Rodovias Mogi–Dutra (SP-088) ou Ayrton Senna (SP-070)
60 km
🛣️
Rodovia Mogi–Dutra
Acesso direto · Conexão com a Dutra e litoral norte
8 min
🚆
CPTM Linha 11 – Coral
Estação Mogi das Cruzes · Até a Luz em ~63 min
12 min
🏥
Santa Casa · H. Santana · H. Ipiranga
Rede hospitalar completa no centro de Mogi das Cruzes
18 min
🎓
UMC · Braz Cubas · FATEC
Polo universitário consolidado — 3 instituições na região
20 min
🛍️
Mogi Shopping · Patteo Urupema
Varejo, gastronomia e lazer de referência regional
22 min
🌿
Parque Estadual Serra do Itapeti
Mata Atlântica preservada · Trilhas · Ar puro · Ecoturismo
5 min
Ecossistema de Vida

Lazer que eleva
o cotidiano

Um Club House completo, entregue equipado e decorado, mais uma Praça do Convívio com esportes, gastronomia e cultura ao ar livre. Cada dia no Origem é uma experiência digna de resort — sem precisar sair do condomínio.
Piscina adulto com deck molhado
Piscina Adulto · Deck Molhado
Academia equipada
Academia
Brinquedoteca
Brinquedoteca
Espaço Food Truck
Espaço Food Truck
Quadra poliesportiva
Quadra Poliesportiva
Playground natural
Playground Natural
Beach Tennis
Beach Tennis
Espaço gourmet
Espaço Gourmet
Pet Place
Pet Place
Fitness Externo
Fitness Externo
🏊
Piscinas adulto e infantil
🏋️
Academia equipada
🍽️
Espaço gourmet
🧒
Brinquedoteca
🎾
Beach tennis
⚽
Quadra poliesportiva
🌳
Playground natural
🚚
Espaço food truck
🐾
Pet place
📖
Praça da leitura
Club House Origem Mogi
Club House
Ambientes entregues equipados e decorados · Celebre seus melhores dias
Praça do Convívio
Praça do Convívio
Esportes, gastronomia e cultura ao ar livre
Seção transversal — infraestrutura completa Origem Mogi
Seção transversal · Infraestrutura do subsolo ao paisagismo
Solidez Técnica

Infraestrutura completa
do subsolo ao horizonte

Cada metro foi planejado por engenheiros especializados com ART/CREA-SP. Você não compra apenas um lote — compra décadas de tranquilidade e valorização comprovada.

01
Rede de drenagem pluvial projetada e certificada
02
Rede de abastecimento de água · SEMAE interligada
03
Rede de esgotamento sanitário · SEMAE interligada
04
Rede elétrica aérea com postes e iluminação LED
05
Arborização viária com espécies nativas selecionadas
06
Guias, sarjetas e pavimentação asfáltica de qualidade
✔Aprovação CREA-SP · Processo 16197-23-MGC · Mogi das Cruzes
Portaria Origem Mogi — visão diurna
Loteamento Fechado

Segurança e comodidade
em cada detalhe

Portaria completa com gestão, segurança e praticidade — monitoramento 24 horas, acesso inteligente e equipe especializada para que sua família viva com total tranquilidade.

✓
Portaria com porte-cochère
✓
Central de monitoramento
✓
Acesso exclusivo de serviço
✓
Zeladoria e administração
✓
Sala de encomendas
✓
Sala de correspondências
✓
Sala administrativa
✓
Sala de engenharia
✓
Sala de reunião
✓
Copa e depósito
✓
Vestiário de funcionários
✓
Iluminação LED perimetral
Gestão inteligente de acessos
Sistema integrado com câmeras, controle de visitantes por app e registro completo — segurança que se torna invisível no cotidiano.
Loteamento fechado regularizado
Regularizado conforme legislação municipal vigente. Regras de acesso, conservação e cobrança de condomínio com respaldo legal sólido.
Estrutura administrativa entregue
Da sala do síndico ao vestiário — toda a infraestrutura de gestão condominial já prevista e entregue pronta para funcionar.
Diferencial Único

Um Boulevard com vocação
para o alto padrão

O Origem nasce com um boulevard estrategicamente planejado para elevar a qualidade de vida da região. Um espaço com potencial para um mix diversificado de serviços premium — projetado para atrair o que há de melhor em conveniência, saúde e gastronomia, a poucos passos da sua porta.

Vocação para gastronomia boutique e cafeterias
Potencial para serviços de saúde e bem-estar
Tendência de mix para pet shop e estética premium
Perspectiva de curadoria em academia e nutrição
Projetado para receber serviços de conveniência premium

As referências a serviços e tipologias citadas representam a vocação comercial e sugestão de uso das áreas do boulevard. A efetiva instalação e operação são de responsabilidade exclusiva dos futuros adquirentes dos lotes comerciais.

Boulevard comercial Origem Mogi
Boulevard Comercial · Origem Mogi
O Momento Certo para Entrar

Um lote. Três razões para decidir agora.

Arruamento em fase avançada. Obras visíveis. 115 lotes restantes. O Origem Mogi está no ponto exato entre o preço de lançamento e a valorização da entrega.

Obras · Junho 2026
Arruamento em fase avançada de implantação. Infraestrutura de água, esgoto e drenagem em execução. Você entra agora no preço de lançamento e tem tempo para planejar sua construção — sem pressão, com valorização garantida pelo avanço das obras.
🏡 Para quem quer morar
Tempo para planejar.
Padrão para chamar de seu.
Com o arruamento em andamento e entrega prevista para 2028, você tem prazo real para organizar as finanças, escolher o projeto da casa e construir sem pressa. Parcelas que cabem hoje. A casa que você sempre quis, no endereço que sempre merece.
→ Condomínio fechado com portaria 24h
→ Club House completo entregue equipado
→ Serra do Itapeti a 5 minutos
📈 Para quem quer investir
Entrar antes da consolidação.
Sair com margem real.
O vetor está provado. O Origem entrou antes da consolidação — como outros condomínios da região entraram antes de valer R$550k+. Cada fase de obra avança o preço por m² naturalmente. Comprar agora é travar o preço de lançamento e colher a diferença na entrega em 2028.
→ Mesmo eixo dos condomínios consolidados · preço 55% menor
→ 81% vendido — liquidez comprovada
→ 115 lotes restantes · janela se fechando
🏗️ Para quem quer incorporar
Landbank com dois
ciclos de lucro.
O m² não está consolidado. Você adquire o terreno hoje no preço de lançamento, valoriza com o avanço das obras sem gastar nada com construção — e quando erguesse a casa, já está operando sobre um ativo mais valioso. Lucro na valorização do lote. Lucro na revenda da casa construída.
→ Lotes de 160 a 300 m² · possibilidade de junção
→ Regulamento construtivo claro e registrado
→ Bairro com demanda crescente comprovada
💬 Quero entender minha oportunidade

Resposta em minutos · Leonardo Lopes · CRECI-SP 140.563

Implantação Aprovada

Explore o projeto
urbanístico

Vista aérea — Praça do Convívio
Quadro de Áreas — GRAPROHAB
606 lotes residenciais
Club House · Piscinas · Academia
Portaria inteligente 24h
Áreas verdes e APP preservada
Lago natural integrado
Boulevard comercial
Área institucional
Praça do Convívio
Área total da gleba272.371 m²
Total de lotes606 unidades
Área dos lotes41,34%
Sistema viário27,21%
Áreas verdes / APP21,35%
Sistemas de lazer5,09%
Área institucional5,01%
Solicitar Planta Completa
Leonardo Lopes — Consultor especializado em loteamentos premium
Seu Consultor
Leonardo Lopes
Especialista · Loteamentos Premium · Mogi das Cruzes
CRECI-SP 140.563

Atendimento que transforma
curiosidade em certeza

Com 25 anos de experiência no mercado imobiliário paulista e expertise dedicada ao segmento de loteamentos premium, ofereço muito mais do que uma proposta comercial. Cada atendimento é uma consultoria estratégica — análise de potencial de valorização, orientação de escolha de lote, simulação financeira personalizada e acompanhamento em cada etapa até a escritura.

🎯
Especialista
Foco exclusivo em loteamentos premium da região leste
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Parceiro
Do primeiro contato à escritura e além
📊
Estratégico
Timing de mercado e análise de valorização
💬 WhatsApp Direto Agendar Visita Técnica
Produto & Lançamento

Veja o que está sendo construído

O filme oficial do produto e os bastidores do lançamento que conquistou o Leste Paulista.

Filme Oficial · GFR Empreendimentos
Origem Mogi — O produto
Club House · Lazer · Infraestrutura · Boulevard · O que você vai receber em 2028

Você acabou de ver o que 491 pessoas já escolheram.

Restam 115 lotes. Não deixe para depois.

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Segurança Jurídica

Restrições construtivas
que protegem seu investimento

O Regulamento de Restrições Urbanísticas do Origem Mogi garante que todos os vizinhos construam dentro do mesmo padrão — protegendo a harmonia arquitetônica e a valorização do seu lote.

🏠
Uso exclusivamente residencial unifamiliar
Uma residência por lote. Sem comércio, consultório, Airbnb estrutural ou uso coletivo.
📐
Recuos obrigatórios
5m da frente · 2m dos fundos · 1,5m de uma lateral. Garagem pode ocupar o recuo lateral (máx. 6m).
📏
Altura máxima: 10 metros / 2 pavimentos
Mais subsolo. Lotes com aclive acima de 4m podem chegar a 12m de altura.
🏗️
Área mínima de construção: 100 m²
Construção monobloco obrigatória. Sem edículas, sótão ou rooftop.
✅
Aprovação dupla obrigatória
Todo projeto precisa ser aprovado pela Associação Origem Mogi e pela Prefeitura antes do início das obras.
🕐
Horário de obras
Segunda a sexta, 7h30 às 17h. Sem trabalho em fins de semana e feriados — tranquilidade garantida.
📋
Regulamento de Restrições Urbanísticas
Loteamento Origem Mogi
GFR 0001 – Desenvolvimento Imobiliário SPE Ltda
Registrado no 2º CRI · Matrícula nº 104.047
Assinado digitalmente via ICP Brasil
Ler Regulamento Completo
Por que isso protege você: as restrições construtivas são registradas em cartório e vinculam todos os proprietários permanentemente. Ninguém pode construir fora do padrão — o que mantém a harmonia visual e sustenta a valorização do empreendimento no longo prazo.
Tem dúvidas sobre o regulamento?
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Sua reserva começa
com uma conversa

A fase de lançamento tem disponibilidade limitada e condições especiais. Solicite sua tabela de preços atualizada e agende uma visita técnica ao terreno — veja com seus próprios olhos por que o Origem é diferente.

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Resposta em minutos · (11) 9 6911-2141
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Leonardo Lopes · (11) 9 6911-2141
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leonardo@origemmogi.com.br
📍
Empreendimento
Estrada da Pedreira, 250 · Capelinha · Mogi das Cruzes – SP
Quero conhecer o Origem
Só nome e WhatsApp · Retorno em até 10 min
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📈Investir
🏗️Incorporar
🏡Morar
🎁Herança
Restam 115 lotes disponíveis · Fase final de lançamento

Retorno em até 10 minutos · Sem spam · Sem pressão
Leonardo Lopes · CRECI-SP 140.563