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Portaria Origem Mogi — visão noturna
Loteamento Fechado · Bairro Itapeti · Mogi das Cruzes

Enquanto você compara,
o Origem se esgota. Apenas 60 unidades disponíveis. O momento é agora!

546 de 606 lotes comercializados 90%
A partir de · Preço de lançamento
R$ 258.300
160 m² · Financiamento direto · Sem banco · Até 144x
💬 Falar no WhatsApp Ver lotes disponíveis
Lotes de 160 a 293 m² Possibilidade de junção de lotes
606
lotes
residenciais
2028
prev.
entrega
24h
portaria
acesso controlado
🏛️
Processo nº 16197-23-MGC aprovado.
GRAPROHAB homologado · Matrículas individualizadas no CRI
Club House: ~15.000 m² · Área de Preservação Ambiental nos fundos
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Assistir vídeo das obras
Obras em andamento · Ago 2026 — Drenagem pluvial em execução
Infraestrutura completa sendo implantada · Entrega prevista 2028
Lançamento · Origem Mogi 2026

Veja como foi o lançamento

Os bastidores do lançamento e o filme oficial do produto — veja quem já escolheu o Origem.

Filme Oficial · GFR Empreendimentos
Origem Mogi — O produto
Club House · Lazer · Infraestrutura · Boulevard · O que você vai receber em 2028

Você viu o lançamento. Restam 60 lotes.

O preço de lançamento ainda existe. A obra avança todo mês.

💬 Quero garantir meu lote agora
Inteligência Geográfica

O melhor preço por m² de um endereço
que já provou seu valor

O Aruã consolidou o bairro. O Origem chegou no momento certo — mesmo vetor, mesmo padrão, preço de quem entrou antes da consolidação.

Região Consolidada · Itapeti
R$ 550k+
lotes consolidados da região partem deste valor
✓ Bairro consolidado
✓ Alta procura na região
✓ Referência de padrão da região
— Janela de entrada encerrada
VS
Janela Aberta Agora
Origem Mogi · Lançamento
R$ 258k+
mesmo vetor · condições de lançamento
✓ Mesmo eixo dos condomínios consolidados
✓ Mesmo padrão de condomínio fechado
✓ 90% comercializado — mercado já validou
60 lotes disponíveis

Quem comprou na região no início pagou o que hoje o Origem custa.
A obra avança. O preço de lançamento não dura para sempre.

Rua interna Origem Mogi — Serra do Itapeti ao fundo
Vista interna · Serra do Itapeti ao fundo
Vetor de maior valorização do Leste Paulista
O eixo Itapeti concentra os condomínios mais valorizados de Mogi das Cruzes. O Origem está inserido nesse vetor de valorização consolidada, agregando o diferencial de ser a nova geração desse padrão — com aprovação total e condições de lançamento. Nos fundos, uma extensa Área de Preservação Ambiental garante que a natureza nunca será substituída por vizinhos.
🏙️
São Paulo Capital
Via Rodovias Mogi–Dutra (SP-088) ou Ayrton Senna (SP-070)
60 km
🛣️
Rodovia Mogi–Dutra
Acesso direto · Conexão com a Dutra e litoral norte
8 min
🚆
CPTM Linha 11 – Coral
Estação Mogi das Cruzes · Até a Luz em ~63 min
12 min
🏥
Santa Casa · H. Santana · H. Ipiranga
Rede hospitalar completa no centro de Mogi das Cruzes
18 min
🎓
UMC · Braz Cubas · FATEC
Polo universitário consolidado — 3 instituições na região
20 min
🛍️
Mogi Shopping · Patteo Urupema
Varejo, gastronomia e lazer de referência regional
22 min
🌿
Parque Estadual Serra do Itapeti
Mata Atlântica preservada · Trilhas · Ar puro · Ecoturismo
5 min
Ecossistema de Vida

Lazer que eleva
o cotidiano

Club House completo entregue equipado e decorado, Praça do Convívio com esportes e gastronomia ao ar livre — experiência de resort sem sair do condomínio.
Club House Origem Mogi
Club House
Entregue equipado e decorado · Celebre seus melhores dias
Praça do Convívio
Praça do Convívio
Esportes, gastronomia e cultura ao ar livre
🏊
Piscinas adulto e infantil
🏋️
Academia completa
🎾
Beach tennis · Quadra
🍽️
Gourmet · Food truck
Seção transversal — infraestrutura completa Origem Mogi
Seção transversal · Infraestrutura do subsolo ao paisagismo
Solidez Técnica

Infraestrutura completa
do subsolo ao horizonte

Cada metro foi planejado por engenheiros especializados com ART/CREA-SP. Você não compra apenas um lote — compra décadas de tranquilidade e um ativo com potencial de valorização.

01
Rede de água, esgoto e drenagem pluvial com interligação à rede SEMAE
02
Rede elétrica, iluminação LED e pavimentação asfáltica completa
03
Arborização viária com espécies nativas · Guias e sarjetas
✔Aprovação CREA-SP · Processo 16197-23-MGC · Mogi das Cruzes
O Momento Certo para Entrar

Um lote. Três razões para decidir agora.

Arruamento em execução. Obras visíveis no terreno. O Origem Mogi está no ponto exato entre o preço de lançamento e a valorização que a entrega em 2028 vai consolidar.

Status das obras
Arruamento em fase avançada de implantação. Infraestrutura de água, esgoto e drenagem em execução. Você entra agora no preço de lançamento e tem tempo para planejar sua construção — sem pressão, com potencial de valorização acompanhando o avanço das obras.
🏡 Para quem quer morar
Tempo para planejar.
Padrão para chamar de seu.
Com o arruamento em andamento e entrega prevista para 2028, você tem prazo real para organizar as finanças, escolher o projeto da casa e construir sem pressa. Parcelas que cabem hoje. A casa que você sempre quis, no endereço que sempre merece.
→ Condomínio fechado com portaria 24h
→ Club House completo entregue equipado
→ Serra do Itapeti a 5 minutos
📈 Para quem quer investir
Entrar antes da consolidação.
Com potencial de valorização.
O vetor está provado. O Origem entrou antes da consolidação — como outros condomínios da região entraram antes de valer R$550k+. Cada etapa concluída da obra tende a valorizar o m². Comprar agora é travar o preço de lançamento antes das próximas etapas.
→ Mesmo eixo dos condomínios consolidados · menos da metade do preço
→ Validado pelo mercado — 546 lotes comercializados
→ Preço de lançamento antes da valorização de obra
🏗️ Para quem quer incorporar
Landbank com dois
potenciais de ganho.
O m² ainda não está consolidado. Você adquire o terreno hoje no preço de lançamento; o lote pode valorizar com o avanço das obras, sem custo de construção — e, quando erguer a casa, você já opera sobre um ativo mais valioso. Potencial de ganho na valorização do lote e na revenda da casa construída.
→ Lotes de 160 a 293 m² · possibilidade de junção
→ Regulamento construtivo claro e registrado
→ Bairro com demanda crescente
💬 Quero entender minha oportunidade

Resposta em minutos · Leonardo Lopes · CRECI-SP 140.563

Disponibilidade

Espelho de vendas

Cada lote disponível está indicado em verde no mapa abaixo. A disponibilidade muda diariamente — reserve o seu antes que outra família escolha.

Disponível · a partir de R$ 258.300
Reservado / Vendido
Em negociação
Espelho de vendas — Setor Norte
Setor Norte / Central
Espelho de vendas — Setor Sul
Setor Sul
Trecho da planta urbanística aprovada do Origem Mogi, com lotes numerados, metragens e curvas de nível Trecho da planta aprovada · lotes numerados, metragens e curvas de nível
⛰️ Escolha com dados, não no escuro
Cada lote tem a sua topografia.
Compare antes de decidir.

Declive, corte e aterro mudam o custo e o projeto da sua obra. Baixe agora a planta urbanística aprovada e fale com a gente para comparar a topografia dos lotes disponíveis.

💬 Quero atendimento para comparar a topografia

Download imediato · Leonardo Lopes · CRECI-SP 140.563

A disponibilidade muda diariamente — confirme o status do lote no WhatsApp. Lotes verdes podem ser reservados hoje mesmo com entrada facilitada. Entre em contato para ver as opções disponíveis no seu orçamento.
💬 Quero ver os lotes disponíveis

Resposta em minutos · Leonardo Lopes · CRECI-SP 140.563

Tabela de Venda · Outubro 2026

Condições de pagamento
direto com a construtora

Sem banco. Sem burocracia. Financiamento GFR Empreendimentos com índice IPCA — entrada facilitada e parcelas que cabem no seu orçamento.

Menor lote
R$ 258.300
160 m²
Parcela mínima
R$ 2.856
144 parcelas · IPCA
Desconto à vista
7%
sobre valor de tabela
À vista
7% de desconto sobre o valor de tabela · Pagamento único
ATO + 11x
20% de entrada em outubro/2026 + 11 mensais fixas
ATO + 36x
15% de entrada em outubro/2026 + 36 mensais
Parcelado 60x
Entrada + saldo em 60 mensais corrigidas por IPCA · 0,9489% a.m.
Parcelado 96x
Maior prazo intermediário · corrigidas por IPCA
Parcelado 120x
10 anos · corrigidas por IPCA
Parcelado 144x ⭐
Menor parcela: R$ 2.856/mês · Máximo prazo · IPCA · GFR Empreendimentos
✦
Fluxo personalizado
Você pode montar o seu próprio plano de pagamento
Entrada, parcelas e prazo ajustados ao seu momento — consulte disponibilidade
💬 Saiba como

Financiamento direto com GFR Empreendimentos · Taxa 0,9489% a.m. + IPCA · Matrículas individualizadas · Sem análise de crédito bancário

💬 Quero minha simulação personalizada

Leonardo Lopes · CRECI-SP 140.563 · Resposta em minutos

Book Digital · GFR Empreendimentos

O projeto completo em
36 páginas

Percorra o book oficial do Origem Mogi — club house, infraestrutura, implantação, renders e diferenciais do produto.

Book Origem Mogi · 2026
Baixar PDF
36 páginas · Perspectivas ilustrativas · Sujeito a alterações
💬 Tenho interesse — falar com Leonardo
Implantação Aprovada

Explore o projeto
urbanístico

Vista aérea — Praça do Convívio
Quadro de Áreas — GRAPROHAB
606 lotes residenciais
Club House · Piscinas · Academia
Portaria inteligente 24h
Áreas verdes e APP preservada
Lago natural integrado
Boulevard comercial
Área institucional
Praça do Convívio
Área total da gleba272.371 m²
Total de lotes606 unidades
Área dos lotes41,34%
Sistema viário27,21%
Áreas verdes / APP21,35%
Sistemas de lazer5,09%
Área institucional5,01%
📄 Baixar planta aprovada
Leonardo Lopes — Consultor especializado em loteamentos premium
Seu Consultor
Leonardo Lopes
Especialista · Loteamentos Premium · Mogi das Cruzes
CRECI-SP 140.563

Atendimento que transforma
curiosidade em certeza

Com 25 anos de experiência no mercado imobiliário paulista e expertise dedicada ao segmento de loteamentos premium, ofereço muito mais do que uma proposta comercial. Cada atendimento é uma consultoria estratégica — análise de potencial de valorização, orientação de escolha de lote, simulação financeira personalizada e acompanhamento em cada etapa até a escritura.

🎯
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Foco exclusivo em loteamentos premium da região leste
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Do primeiro contato à escritura e além
📊
Estratégico
Timing de mercado e análise de valorização
💬 WhatsApp Direto Agendar Visita Técnica
Dê o Primeiro Passo

Sua reserva começa
com uma conversa

A fase de lançamento tem disponibilidade limitada e condições especiais. Solicite sua tabela de preços atualizada e agende uma visita técnica ao terreno — veja com seus próprios olhos por que o Origem é diferente.

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Resposta em minutos · (11) 9 6911-2141
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Empreendimento
Estrada da Pedreira, 250 · Capelinha · Mogi das Cruzes – SP
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🏡Morar
🎁Herança
Preço de lançamento · 60 lotes disponíveis · Obras em andamento

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Leonardo Lopes · CRECI-SP 140.563
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